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Architekturplanung und Bauleitung aus Nürnberg

Räume für heute
und morgen.

Vom Entwurf bis zur Bauüberwachung verbinden wir Gestaltung, Statik und Effizienz zu Architektur, die zukunftsfähig ist.

Wir planen und organisieren Projekte in Nürnberg und Umgebung in allen Leistungsphasen. Egal, ob Neubau oder Sanierung, Umnutzung oder Erweiterung – wir kreieren Architektur, die den Nutzer:innen dient und perfekt auf Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist.
LEISTUNGEN

Unsere Leistungen

Wir haben die große Bauvorlageberechtigung gemäß Art. 61 BayBO und können kleine wie große Gebäude planen und Bauantragsverfahren für Hochbauten aller Art aus einer Hand betreuen. Sprich uns gerne an!

Dabei entwickeln wir zukunftsfähige Neubauten, indem wir Energiebedarfe gering halten und den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes bedenken, wie Mehrgenerationenwohnen bei Wohngebäuden oder Anpassungsmöglichkeiten an betriebliche Entscheidungen bei Nichtwohngebäuden.
Sei es der Umbau einer unbeheizten Scheune zu Wohnraum oder einer Industriehalle zur Begegnungsstätte: Veränderungen im Bestand verlangen Verständnis für Raumstrukturen und technische Machbarkeit. Oft ermöglichen geringinvasive Eingriffe eine modernere Grundrissstruktur oder eine Anpassung an neue Bedürfnisse.

Wir erweitern, optimieren und transformieren Gebäude so, dass alte Materialien und neue Strukturen harmonieren. Dabei erarbeiten wir Nutzungs- und Designkonzepte und können zu passenden Fördermitteln beraten.
Bestehende Gebäude zu verbessern ist manchmal komplex – technisch und organisatorisch. Wir haben in den vergangenen Jahren zahlreiche kleine und große Wohn- und Nichtwohngebäude ertüchtigt und kennen alle Fallstricke. Wir betrachten dabei stets Gebäudehülle, Technik und Nutzung ganzheitlich und entwickeln Konzepte, die Energie sparen, Fördermittel sinnvoll nutzen und gleichzeitig das architektonische Ansehen wahren.
Auch die öffentliche Hand vertraute uns schon in mehreren Projekten. Sei es die Erstellung von Sanierungskonzepten zur Einhaltung der Energieeffizienzfestlegungen für Gebäude des Bundes, große Umbauten oder nur ein Fenstertausch – öffentliche Projekte stellen hohe Anforderungen an Funktion, Barrierefreiheit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit.

Wir entwickeln Lösungen, die langfristig funktionieren und den Bedürfnissen vieler Nutzergruppen gerecht werden.

Energie

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Ablauf

Grundlagenermittlung

Zum offiziellen Projektbeginn klären wir gemeinsam Ziele, Budget, Wünsche, und Rahmenbedingungen.

Wir untersuchen das Grundstück oder das Bestandsgebäude und beraten dich zu Baurecht und vielen weiteren einschlägigen Themen. Auch erste Energieberatungsgespräche zu Effizienz, Gesetze und Fördermittel finden bei uns in einem sehr frühen Stadium statt.

Machbarkeitsstudie

Manche Projekte starten mit einer Studie. Wir prüfen Rahmenbedingungen, Potenziale und Restriktionen. Bei rechtlich komplizierten Vorhaben kann es sinnvoll sein, diese Machbarkeitsstudie als Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde einzureichen und bauordnungsrechtliche Fragestellungen abzuklären.

So entsteht eine solide Grundlage für die Realisierbarkeit und alle weiteren Schritte – technisch, rechtlich und wirtschaftlich.

Vorplanung und Entwurf

Sobald Ziele grob gesteckt sind, entwickeln wir erste Entwurfsideen und eine grobe Kostenschätzung. Pläne und ggf. 3D-Modelle machen die Vision nach und nach greifbar. Schnittstellen zu Statik, Haustechnik und Energie werden abgestimmt.

Die Vorentwürfe werden zu finalen Entwurfsplänen mit Entscheidungen zu Raumaufteilung, Materialien und Gestaltung. Eine detaillierte Kostenberechnung schafft zunehmend Sicherheit.

Genehmigungsplanung

Der Entwurf wird zur Grundlage für Genehmigung und Ausführung.

Wir widmen uns dem Bauantrag, indem wir Genehmigungspläne, Nachweise und Berechnungen erstellen und übernehmen die Kommunikation und Verhandlung mit Behörden – bis zur Baugenehmigung.

Ausführungsplanung

Sobald Genehmigungssicherheit herrscht, gehen wir ins Detail: Denn wer mehr als 0815 will, muss den Handwerker:innen die Vision in einer Ausführungsplanung mitteilen. Deshalb entstehen detaillierte Werkpläne in unterschiedlichen Maßstäben. Sie bilden die Grundlage für eine präzise Umsetzung. In dieser Planung kommen alle Disziplinen und Erkenntnisse aus Architektur, Energie, Statik, Brandschutz etc. zusammen.

Vergabe

Diese Ausführungsplanung wird dann zu einem Ausschreibungstext, also in einem Leistungskatalog ausgeschrieben. In dieser Ausschreibung steht Handgriff für Handgriff und materialgenau, was die ausführenden Firmen zu liefern und zu leisten haben.

Wir geben den Katalog in Ansprache mit dir an ausgewählte Handwerksbetriebe aus, um vergleichbare Angebote zu erhalten. Unter gewissen Umständen ist eine öffentliche Vergabe mit strengeren Vorschriften verpflichtend. Anschließend erstellen wir Preisspiegel und sprechen eine Vergabeempfehlung aus – transparent und unabhängig.

Objektüberwachung

Die Leistungen sind vergeben und die Baustelle startet! Wir überwachen Termine, Kosten und Qualität – und achten darauf, dass energetische Details fachgerecht umgesetzt werden, damit Gestaltung, Konstruktion, Kosten und Fördergrundlage stimmen.

Ergebnis

Ein Gebäude, das deinen Ansprüchen entspricht – heute und morgen.

Unser Ansatz

Architektur ist mehr als nur Entwurf.

Wir begleiten Bauherr:innen durch alle Phasen – für Projekte, die ästhetisch, effizient und zukunftsfähig sind.

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